Грижа за собствеността
Придобиване на и разпореждане с имоти
Консултиране на организационния процес по извършване на сделките и съдействие при реализацията му
Изготвяне на анализи относно подходящата форма за придобиване или разпореждане с имоти по конкретно задание, включваща изследване на правните последици при реализация на подбрани възмжности, вкл. поеманите рискове и начините за управлението им, сроковете за реализация, разходите и възможностите за данъчна оптимизация.
Изготвяне на пълен набор от приложимата за конкретна сделка документация /напр. предварителен договор, договор за доверително разплащане, нотариален акт и т.н./ и съдействие на клиента при реализацията и чрез набавяне на изискуемите документи за негова сметка, представителство пред засегнатите страни или административни органи, изготвяне на приложимата данъчна документация и т.н.
Управление на имоти
Структурирани съвети за ефективно управление на присъщи процеси по ползването на имоти
Изготвяне на договори за наем, заем за послужване, споделено или безвъзмездно ползване на имоти. Представителство на собственика по повод ползването и поддръжката на имотите, вкл. за събиране и администриране на приходите от дейността.
Изготвяне на задания за търгове с изпълнители, договори за услуги по поддръжка на собствеността /напр. на договори за техническа поддръжка на сградни инсталации, за услуги по периодично почистване, за контрол срещу вредители и т.н./, контрол върху изпълнението
Изготвяне на задания за търгове с изпълнители, подготовка на договори за проектиране и реализация на строителни дейности. Снабдяване с необходимите административни разрешения за извършване на строителството. Представителство на собственика при съставяне на строителната документация и упражняване на инвеститорски контрол за негова сметка.
Консутации по управление на етажната собственост: избор на органи за управление; съдйствие при свикване на общи събрания; изготвяне на проекти за решения и обсъждания по повод приемаето им; видове разходи за ползватели и собственици; механизми за разпределяне на разходите по общото ползване; сделки в общ интерес, управление на спорове и събиране на вземания.
Данъчни консултации по въпроси, свързани с управлението на собствеността.
Оценка на инвестиционнен потенциал
Изготвяне на анализи относно потенциала на конкретни активи и пазарната му реализация
Изготвяне на анализи относно възможностите за застрояване на имоти в урбанизирани територии и приложимите за тях градоустройствени ограничения.
Изготвяне на анализи относно инвестиционния потенциал на земеделски земи /осигуряване на географски информационни услуги по идентифициране и комасиране, съдействие за анализ на почвени характеристики; коментар относно пригодността за достъп до финансиране по програми за развитие на селското стопанство./
ОТНОСНО ДЪЛЖИМИТЕ ОТ ЮРИДИЧЕСКИТЕ ЛИЦА РАЗХОДИ ПО УПРАВЛЕНИЕ НА EТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ
Статията разглежда общите правила за формиране на разходите за обикновената поддръжка на етажната собственост, които се дължат от собственици и ползватели - юридически лица. Коментират се специфики и отграничения спрямо общия режим за формиране на оперативни и капиталови разходи спрямо специфичния субект или начин на ползване.
Виж повечеС помощта на Наутилекс успяхме да овладеем остър дружествен спор, който можеше да постави под съмнение съществуването на бизнеса ни. Успокояването на комуникацията, разбирането на проблемите и търсенето за цялостни решения беше в основата на постигане на разбиране.
Изпълнителен директорРайна Парушева
Да управляваш ежедневно риска е предизвикателство, затова и когато срещаме трудности, търсим дългосрочни решения. Разчитаме на Наутилекс да оцени възможностите, да ни подкрепи пред финансиращите страни при защита на решенията, в които вярваме, както и да ни създаде комфорт да ги следваме.
Ружа ВълчеваУправител